鄙视链,锁住了老郑州的购房观!www.bifa2007.com

2019-08-01 03:27栏目:www.bifa2007.com

原标题:鄙视链,锁住了老郑州的购房观!

房价是个经久不衰的话题

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不论是要买房还是卖房

△此音频大小5.37MB

都要关注房价走势

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郑州5月房价

先说身边的一个事情。

一起来看

前一段,同学王兴—一个老郑州人,生于郑,长于郑的老郑州人,来找我咨询买婚房的事儿。

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条件很简单:

注:本文数据均来源于各大房产网站的二手房挂牌信息,属于不完全统计,均价仅供参考,有些小区的成交均价要上浮,具体二手房以实际成交价为准。

1、 总价500万到600万,首付200万,

2、 想区域发展潜力好点,生活环境好点,

3、 三年以后能和父母一起住,因为要照顾未来的孩子,祖父母偶尔来住一下

郑州房价走势

我给他两个选择:

郑州5月二手房均价13764元/m2

style="font-size: 16px;">第一选择,选北龙湖,正商善水上境高层,大环境会很好,但是预算可能会突破一些。

style="font-size: 16px;">第二选择,选龙子湖北片区,泰宏阳光和苑或者永威五月花城的二手,环境会很好,但暂时可能配套不是很齐全,然而预算会很充裕。

郑州4月二手房均价13746元/m2

由于首付款中的钱,“六个钱包”占大部分。所以,我的建议,被拿到他们家“表决了”,过了几天,他哭丧着脸告诉我,他一说那两个项目的位置遭到了家里几乎所有人的反对。

环比上月上涨0.14%

他爷爷说:

同比去年同期上涨8.67%

style="font-size: 16px;">不中,不中。龙子湖,北龙湖都是啥地,107东边吧(老郑州还是习惯于把中州大道叫做107)。

style="font-size: 16px;">以前都是农村,现在都是工地,咱家老郑州往哪儿搬干啥?

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他老爸说:

金水5月二手房均价15294元/m2

style="font-size: 16px;">那不又回到乡下了?我十八岁考到郑州,好不容易进了大城市,有了城市户口。

style="font-size: 16px;">你这一买房,我五十八了又跑回农村了,少公交,没菜场。

style="font-size: 16px;">咱说好,你要是搬那儿去,我可不给你看孩儿。

金水4月二手房均价15207元/m2

发现什么?

环比上月上涨0.57%

郑州虽然不算是千年古城,是个建国后才发展起来的城市,但是人们还是有着根深蒂固的歧视链,特别对于地域。

同比去年同期上涨11.33%

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每个城市,都有地域鄙视链。

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北京的鄙视链是环形的,以天安门广场为圆心向外扩散。

郑东新区5月二手房均价17285元/m2

二环内的瞧不上三环内的,三环内的瞧不上五环内的,五环内的瞧不上郊县的。

郑东新区4月二手房均价17285元/m2

正所谓,三环之内叫北京,五环之内叫首都。

环比上月上涨1.65%

而“帝都”这个称呼只属于皇城根儿的胡同大爷,因为在他们心中,只有能出门看见北海白塔的户籍人士才配叫“北京人儿”(此处必须加儿化音)。

同比去年同期上涨11.57%

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郑州虽然有鄙视链,但是绝不是一个圆心扩散的。

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郑州市的鄙视链是随着时代变化而变化,做到了与时俱进,与产业俱进。

中原5月二手房均价13676元/m2

从1954年(省会迁郑)到2018年,郑州城市的鄙视链实际上已经进化了三次。

中原4月二手房均价13696元/m2

从1990年之前,基本上排序是:

环比上月下跌0.14%

金水=中原>二七>上街>管城

同比去年同期上涨7.36%

金水排第一,没办法,人家是省委、省政府所在地。

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郑州首先是省会,不是省会郑州别说在中国,在河南也不过是个二流城市。

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中原平齐金水,五大棉纺厂在建设路一字排开,这是整个城市的经济支柱,80年代仅仅几个棉纺厂产值就占郑州工业生产总值的60%,一个区干平全市产值。

管城5月二手房均价14978元/m2

二七,郑州铁路局所在地,一个火车拉来的城市,必须重视。但是,你肯定比不过中原,人家除了棉纺厂还有市政府。

管城4月二手房均价14976元/m2

上街,或许你不知道,这个郑州市的飞地行政区,因为上街铝厂(中国长城铝业公司)长期居于河南省人均国民生产总值第一名的地位,有钱就是地位。

环比上月上涨0.02%

管城,你虽然很老,但是除了城墙你有啥,再说郑州也不是一个旅游城市。

同比去年同期上涨14.24%

至于现在的惠济,那时的邙山,谁也没把他当做市区看待,那不就是黄河边的大农村吗。

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这就是三十年的郑州鄙视链。

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二七5月二手房均价13498元/m2

从1990年到2000年,郑州的鄙视链慢慢发生了变化。

二七4月二手房均价13462元/m2

金水>中原=二七>管城>上街=惠济

环比上月上涨0.27%

金水依旧是老大,而且是唯一的老大。经三路成为第一个金融一条街,金水区在经济上也成为了老大。

同比去年同期上涨7.34%

二七区、管城区,有钱了,有名了。二七商圈,银基商圈,让这个行政区终于有了叫板中原和金水的资本。

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棉纺业风光不再,中原区风光不再,郑州定位从建国初期的纺织城变成了“商贸城”。中原区沦落为郑州的二流角色。

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和中原一样,上街随着铝厂的衰落而衰落。同样的厂衰区衰,一损俱损。

新郑5月二手房均价9148元/m2

邙山改名为惠济,虽然名字变了,但是在郑州人心中,那依然是个供城中市民周末瞎转悠、寻求大自然慰藉的一个超级农家乐。

新郑4月二手房均价9113元/m2

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环比上月上涨0.39%

真正的改变来自于郑东新区的横空出世。

同比去年同期上涨1.60%

当那个叫做黑川的日本人,拿出那个大环套小环的规划。大多数的老郑州都在摇头。

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“没有一条路是直路,怎么走?”

“不是正南正北,怎么辨认方向?”

“平地挖河再造桥,瞎折腾!”

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而就是在这一片质疑之中,郑东新区野蛮发展。

中牟5月二手房均价10193元/m2

十五年,CBD起来了,龙子湖起来了,金融岛起来了,鬼城变闹市,荒地变核心,谁都不能否认,郑州市的城市财富核心已经转移,郑州市发展方向已经完全向东,郑东新区已经完全改变了城市的发展历史。

中牟4月二手房均价10190元/m2

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